Услуги ипотечного брокера во Владивостоке
Подбор банка и программы • Одобрение • Сопровождение до ключей (Владивосток, Артём, Находка, Уссурийск)
История из Владивостока. Семья моряка и преподавателя долго откладывала покупку квартиры на Русской. Самостоятельные заявки — отказ. Мы разобрали профиль доходов, оформили командировочные корректно, подготовили пакет документов и вывели кейс в банк-партнёр. Через неделю получили одобрение, а ещё через месяц семья переехала. Так работает стратегия вместо случайных подач.
Боль покупателей во Владивостоке
«Отказы без объяснений»
Служба скоринга видит лишь цифры. Неправильно оформленный доход моряка, ИП или самозанятость — и система говорит «нет». Мы «переводим» вашу историю на язык банка.
«Ставки и программы путают»
Господдержка, строящееся жильё, готовое, ДВ-льготы — тонкостей много. Наша задача — выбрать схему, где ваши условия дают максимум шансов на одобрение и экономию.
«Теряются на сделке»
Задатки, бронь, аккредитация новостроек, выписки из ЕГРН — всё должно быть вовремя. Мы ведём до ключей и защищаем интересы договором.
Решение: полный цикл от стратегии до ключей
Анализ и стратегия
- Проверяем БКИ и скоринговые риски
- Учитываем специфику доходов (моряки, ИП, самозанятые)
- Планируем первоначальный взнос и тип платежа
Подбор банка
- Только банки-партнёры с аккредитациями на Приморье
- Сравниваем требования и сроки
- Согласуем условия до подачи заявки
Документы и подача
- Готовим пакет без «лишней бумаги»
- Обосновываем особенности дохода
- Подаём заявки адресно, а не «веером»
Истории клиентов и живые отзывы
Кейс «Моряк из Находки»
Доход — рейсами, официальная ставка — ниже фактической. Сформировали справку с учётом судовых, приложили подтверждённые выписки, расшили «провал» по налогам. Банк-партнёр одобрил, а застройщик в Артёме предоставил аккредитованную новостройку. Сделка прошла за 28 дней.
Кейс «Самозанятая преподавательница»
Смешанный доход: частные уроки + подработки. Собрали договоры, чек-ленты из приложения, свели регулярность выплат. Подобрали программу на готовое жильё во Владивостоке, заложили комфортный платёж и закрыли сделку с безопасными расчётами через аккредитив.
Честные расчёты без догадок
Мы не придумываем ставки и лимиты — их устанавливает банк после оценки вашего профиля. На встрече вы получите прозрачный расчёт, где понятны срок, первоначальный взнос и тип платежа.
Как выглядит расчёт
| Параметр | Что фиксируем |
|---|---|
| Стоимость квартиры | например, 8 500 000 ₽ (новостройка Владивосток) |
| Первоначальный взнос | 20% (1 700 000 ₽) — из своих/маткапитала/субсидий |
| Сумма кредита | 6 800 000 ₽ |
| Срок кредита | например, 20 лет |
| Тип платежа | аннуитетный или дифференцированный |
| Ставка | по одобренной банком программе (после скоринга) |
Важно: платёж зависит от ставки банка. Мы покажем формулу и диапазон, а окончательная цифра появится после одобрения.
Формула без «магии»
Аннуитетный платёж считается по стандартной формуле: P = S × i × (1+i)n / ((1+i)n − 1), где S — сумма кредита, i — месячная ставка банка, n — число месяцев. Мы подставим ваши одобренные условия и дадим развёрнутую таблицу платежей.
- Покажем переплату и график по годам
- Сравним с дифференцированным типом
- Учтём досрочное погашение
Что именно делаем — пакет услуг
Стратегическая консультация
45–60 минут. Разбор доходов, кредитной истории, первоначального взноса, рисков и цели (новостройка/вторичка/ЗЖС в Приморье). Вы получаете план и список документов.
Подготовка и подача заявки
Собираем и структурируем документы, формируем корректную картину доходов для банка (особенно актуально для моряков, ИП и самозанятых).
Переговоры с банками-партнёрами
Согласовываем условия, сроки и формат сделки. Смотрим аккредитации домов во Владивостоке, Артёме, Большом Камне, Находке.
Сделка под ключ
Проверяем объект, защищаем расчёты (аккредитив/эскроу), контролируем документы застройщика/продавца, присутствуем на подписании.
Снижение рисков
Исключаем «веерные» подачи, которые портят скоринг. Следуем согласованной стратегии: меньше шумных заявок — выше шанс одобрения.
Постсделочная поддержка
Лайфхаки по досрочному погашению и экономии на страховках — уже после заселения.
Почему с нами спокойно
- Работаем официально, всё под договор
- Без скрытых комиссий — стоимость фиксируем заранее
- Только банки-партнёры с аккредитациями в Приморье
- Сопровождаем до сделки — от брони квартиры до ключей
- Региональная экспертиза: Владивосток, Артём, Находка, Уссурийск
Кому особенно полезен ипотечный брокер
Моряки и вахтовики
Доход — рейсами и командировками. Поможем уложить в требования банка.
ИП и самозанятые
Делаем акцент на регулярности поступлений, договорах и налоговой дисциплине.
Покупка новостройки
Проверим аккредитации, условия эскроу, требования застройщика в Владивостоке и Артёме.
FAQ — ответы на частые вопросы
- Вы работаете только во Владивостоке?
- Основной регион — Владивосток и ближайшие города: Артём, Находка, Уссурийск, Большой Камень. Возможны дистанционные сделки и сопровождение в других городах Приморья.
- Какие банки рассматриваете?
- Только банки-партнёры, где есть аккредитации нужных домов и понятные требования. Мы не обещаем «чудес», а подбираем реалистичные варианты под ваш профиль.
- Сколько стоит работа брокера?
- Стоимость фиксируем заранее в договоре, без скрытых комиссий. На первой консультации вы узнаете формат пакета и финальную сумму.
- Можно ли подать заявку сразу в 5–6 банков?
- «Веерные» подачи портят скоринг и снижают шансы. Мы действуем точечно: сначала стратегия и предварительное согласование, затем — адресные заявки.
- Вы помогаете с маткапиталом и субсидиями?
- Да. Помогаем учесть маткапитал, региональные субсидии и безопасно провести расчёты с продавцом или застройщиком.
- Сопровождаете на сделке?
- Да. Проверяем документы, контролируем расчёты (эскроу/аккредитив), присутствуем при подписании, остаёмся на связи после выдачи.
Готовы обсудить вашу ипотеку?
Напишите, и мы предложим стратегию, список документов и предварительный расчёт под ваш профиль.
Бесплатно • Ответ в течение дня • Без звонков
Смотрите также
