Квартира у моря — без лишней бюрократии и гонки по инстанциям
Если вы живёте во Владивостоке, Артёме, Находке, Уссурийске или Большом Камне — мы поможем пройти путь от «хочу своё жильё» до ключей. Честно, спокойно и «по-людски».
Боль: «Ставки, банки, документы — я теряюсь»
Ипотека — как туман над бухтой Золотой Рог: видишь контуры, но дальше пары шагов — не разглядеть. Бесконечные справки, непонятные требования, «перезвоните позже». В очереди в банке время тянется дольше проливного дождя на Русском острове…
- Неясно, где выше шанс одобрения и какие реальные условия;
- Страх ошибиться с первоначальным взносом и выбором программы;
- Опасение «скрытых» платежей и лишних страховок;
- Страшно потерять бронь квартиры из-за затянувшегося одобрения.
Что важно прямо сейчас
- Понимать свою платёжеспособность до подачи заявки
- Подобрать программу под вашу жизненную ситуацию, а не наоборот
- Оформить всё официально и прозрачно, без навязанных услуг
- Иметь на связи человека, который отвечает за результат
Мы работаем официально, через банки-партнёры и сопровождаем вас до сделки — без «мелкого шрифта».
Решения: «Подбор — Одобрение — Сделка» в одном окне
1) Анализ и стратегия
Собираем факты: доход, кредитная история, желаемый район (Владивосток, Артём, Находка, Уссурийск). Объясняем спокойно и простым языком, что лучше: аннуитет или дифференцированный платёж, какой диапазон ПВ комфортен именно вам.
- Проверка кредитной истории
- Расчёт бюджета и безопасного платёжa
- Подбор 2–3 оптимальных программ
2) Одобрение в банках-партнёрах
Подаём заявки точечно, а не «во все двери». По каждому банку — понимаем критерии заранее. Документы собираем без лишней бюрократии, всё под договором.
- Без скрытых комиссий
- Сроки согласуем заранее
- Честная коммуникация «что будет дальше»
3) Сделка под ключ
Проверяем объект, согласуем ДКП, страховки только по необходимости. На самой сделке — присутствуем лично или на связи. Закрываем вопрос до выдачи ключей.
- Юридическое сопровождение
- Контроль расчётов и сроков
- Передаём чек-лист последующих шагов
Для кого мы особенно полезны
Молодые семьи
Помогаем подобрать программу с комфортным платёжом и понятной перспективой: «сейчас тише — потом быстрее». Обсуждаем маткапитал, субсидии работодателя, семейный бюджет.
Специалисты со сменным графиком
Моряки, нефтяники, сотрудники портов и верфей — объясним банку специфику доходов. Опытно собираем документы, которые действительно усиливают заявку.
Самозанятые и ИП
Строим «белый» доход, показываем стабильность. Рассчитываем безопасный ПВ, чтобы не «съесть» оборотку. Работаем официально и аккуратно.
Прозрачные расчёты (примерные — для понимания нагрузки)
Ниже — иллюстративные примеры. Реальные условия определяет банк после одобрения. Мы заранее объясняем все допрасходы и не добавляем скрытых платежей.
Вариант А — Владивосток
- Стоимость квартиры: 6 000 000 ₽
- Первоначальный взнос: 20% → кредит 4 800 000 ₽
- Срок: 20 лет (240 мес.)
- Тип платежа: аннуитет
- Пример при ставке банка 12% годовых (для иллюстрации):
| Месячная ставка (r) | 0,12 / 12 = 0,01 |
|---|---|
| Коэффициент | r·(1+r)^n / ((1+r)^n−1) ≈ 0,01101 |
| Ежемесячный платёж | ≈ 52 900 ₽ |
| Всего выплат за 20 лет | ≈ 12 685 000 ₽ |
| Из них проценты | ≈ 7 885 000 ₽ |
Вариант B — Артём
- Стоимость квартиры: 8 000 000 ₽
- ПВ: 30% → кредит 5 600 000 ₽
- Срок: 25 лет (300 мес.)
- Тип платежа: аннуитет
- Пример при ставке банка 13% годовых (иллюстрация):
| Месячная ставка (r) | 0,13 / 12 = 0,01083 |
|---|---|
| Коэффициент | ≈ 0,01129 |
| Ежемесячный платёж | ≈ 63 200 ₽ |
| Всего выплат за 25 лет | ≈ 18 951 600 ₽ |
| Проценты | ≈ 13 351 600 ₽ |
Вариант C — Находка
- Стоимость квартиры: 5 000 000 ₽
- ПВ: 15% → кредит 4 250 000 ₽
- Срок: 15 лет (180 мес.)
- Тип платежа: аннуитет
- Пример при ставке банка 11% годовых (иллюстрация):
| Месячная ставка (r) | 0,11 / 12 = 0,00917 |
|---|---|
| Коэффициент | ≈ 0,01137 |
| Ежемесячный платёж | ≈ 48 350 ₽ |
| Всего выплат за 15 лет | ≈ 8 703 360 ₽ |
| Проценты | ≈ 4 453 360 ₽ |
Истории клиентов из Приморья
Кейс 1: «Смена графика — стабильное одобрение» (Уссурийск)
Александр — механик в порту, доход «ступенями»: месяц в рейсе, месяц дома. Банку сложно увидеть стабильность. Мы собрали документальное подтверждение рейсов и выплаты, сделали пояснение по графику, подали сразу в два подходящих банка. Одобрение — через 5 дней, без лишних справок. Ставки и условия клиент увидел заранее, без сюрпризов на сделке.
Кейс 2: «Самозанятость — не приговор» (Большой Камень)
Елена — мастер по дизайну интерьеров, самозанятая. Проблема: непонятен «белый» доход. Сделали выписку с платформы, показали регулярные поступления, добавили договоры с клиентами. Банк увидел логику бизнеса — одобрил сумму, которой хватило на уютную «двушку» со видом на сопки.
Что вы точно получите с нами
Честность в цифрах
Сразу показываем все допрасходы: оценка, страховка, госпошлина, ячейка/сейф. Суммарный чек-лист расходов — до рубля.
Экономию времени
Без беготни: документы принимаем онлайн, согласования держим в одном окне. На сделку приходите подготовленными.
Поддержку после сделки
Подскажем рефинансирование при улучшении условий, поможем с досрочными погашениями и справками в банк.
Ключевые запросы, с которыми к нам приходят
Интент: оформить ипотеку под ключ в Приморском крае с прозрачными условиями и сопровождением до сделки.
Ключи: ипотека Приморский край; ипотека Владивосток; ипотечный брокер Владивосток; оформление ипотеки Артём; ипотека Находка; помощь в ипотеке Уссурийск; сопровождение сделки ипотека; аннуитетный платёж расчёт; ипотечные программы Приморье; брокер по ипотеке без скрытых комиссий.
FAQ: частые вопросы
Сколько стоит ваша работа?
Мы работаем официально и прозрачно. Вознаграждение оговариваем в договоре после первичной диагностики. Никаких «подводных» платежей и навязанных услуг.
Сколько времени занимает одобрение?
Зависит от банка и комплекта документов. Мы готовим пакет заранее, чтобы не терять дни на доработки, и подаём заявки точечно, где шанс одобрения выше.
Можно ли без официальной зарплаты?
Да, если можем доказать стабильные поступления: самозанятость, ИП, контракты, выписки. Помогаем упаковать документы так, чтобы банк видел реальную платёжеспособность.
Чем опасны «скрытые» услуги?
Они увеличивают эффективную стоимость кредита. Мы не работаем со скрытыми комиссиями и заранее проговариваем весь перечень расходов.
Что выбрать: аннуитет или дифференцированный платёж?
Аннуитет — равный платёж, удобен для планирования. Дифференцированный — ниже переплата, но первые месяцы платёж выше. Рассчитываем оба и подбираем комфортный вариант.
Сопровождаете ли вы сделку?
Да. Проверяем объект, готовим документы, присутствуем на сделке, контролируем расчёты и регистрацию. Закрываем вопрос до получения ключей.
Готовы обсудить вашу ситуацию?
Напишите, и мы предложим честный, понятный план действий.
Смотрите также
Как мы работаем — по шагам
- Созваниваемся/пишем — коротко фиксируем задачу и условия.
- Диагностика — проверяем профиль, считаем комфортный платёж и ПВ.
- Подача в банки-партнёры — без «фанатизма», только туда, где есть смысл.
- Одобрение и выбор программы — сравниваем условия, считаем реальную стоимость.
- Сделка и выдача — сопровождаем до ключей, выдаём пост-чек-лист.
