Дальневосточная ипотека во Владивостоке — спокойно, прозрачно и с заботой о вас
Если коротко: берём на себя бумажную рутину, подбираем банк и объект, находим льготы, согласовываем сделку — вы получаете ключи. Работаем для жителей Владивостока, Артёма, Находки и всего Приморья.
Боль
Дальневосточная ипотека звучит красиво, пока не сталкиваешься с реальностью: один банк принимает СНИЛС в электронном виде, другой просит бумагу; в выписке ЕГРН не хватает строчки; застройщик торопит с бронью; а в голове — сотня вопросов про «как подтвердить доход» и «что можно купить по программе».
Понимаем. За 10+ лет мы видели сотни судеб: молодой врач из Находки, который «не тяну» справки; айтишница из Владивостока, которой отказали из-за неполного пакета; семья из Артёма, где муж вахтой — банки считали стаж неправильно. Все они уже с ключами. Потому что мы рядом с момента первой консультации до регистрации права.
Решение
- Определим, подходите ли вы под программу и какие есть альтернативы.
- Подберём банк-партнёр с адекватными требованиями к доходу и объекту.
- Соберём пакет документов — один раз и правильно.
- Согласуем объект (новостройка/вторичка/ИЖС) и проверим риски.
- Сопроводим сделку до выдачи — всё под договор.
Кому подойдёт
Молодым семьям, специалистам, кто планирует закрепиться в Приморье, и всем, кто хочет жить у моря — во Владивостоке, Артёме, Находке, Большом Камне.
Как мы помогаем оформить дальневосточную ипотеку
Работаем как надёжный штурман: вы задаёте курс, мы ведём по кратчайшему маршруту. Никаких «плавающих» заголовков, навязчивых звонков и скрытых условий — только понятные шаги и договор.
Работаем официально • через банки-партнёры • без скрытых комиссий • сопровождаем до сделки
Документы
Список зависит от банка и статуса занятости. Подготовим справки о доходах, выписки, согласия супругов, подтверждение целевого использования средств.
Банки-партнёры
Подаём туда, где выше вероятность одобрения именно с вашим профилем. Экономим время на «пустые» заявки.
Объект
Новостройка, вторичка, дом с участком под ИЖС — подскажем, как согласовать объект и что учесть в договоре.
Истории клиентов
«Сейф для мечты» — семья из Артёма
Алексей и Марина копили на ПВ, но уставали от «зигзагов» требований. Мы собрали пакет, нашли банк, где учли доход по совмещению, согласовали квартиру в новостройке. Через 24 дня они получили ключи и вид на Золотой Рог.
«Из отказа — в одобрение» — Находка
Сергею отказали из-за «нестабильного дохода». Пересобрали досье: показали белую часть, добавили выписки, учли стаж. Итог — одобрение в другом банке и сделка по программе ДВ.
Прозрачные расчёты (примерные)
Мы не «рисуем» ставки. Итоговые цифры зависят от решения конкретного банка и параметров вашей сделки. Ниже — иллюстративные примеры, чтобы понимать порядок платежей. Формула аннуитетного платежа:
| Сценарий | Стоимость, ₽ | ПВ | Сумма кредита, ₽ | Ставка (пример) | Срок | Платёж/мес., ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Квартира во Владивостоке | 6 000 000 | 20% | 4 800 000 | 3,0% годовых | 20 лет | ≈ 26 600 |
| Новостройка в Артёме | 4 000 000 | 20% | 3 200 000 | 5,5% годовых | 20 лет | ≈ 22 030 |
| Дом в Находке (ИЖС) | 8 500 000 | 30% | 5 950 000 | 7,0% годовых | 25 лет | ≈ 42 050 |
Расчёты приведены для примера при указанных ставках и сроках; окончательные параметры устанавливает банк-кредитор по результатам рассмотрения.
Что влияет на одобрение
- Подтверждённый доход, стаж и кредитная история.
- Тип объекта (новостройка/вторичка/ИЖС) и его юридическая чистота.
- Размер ПВ и срок кредита.
На консультации рассчитаем несколько конфигураций: срок, ПВ, тип платежа — и выберем лучший вариант под ваши цели.
Частые вопросы по дальневосточной ипотеке
Какие объекты можно купить?
Обычно — квартира в новостройке или на вторичном рынке, индивидуальный дом (ИЖС) с землёй при соблюдении требований банка. Мы заранее согласуем объект, чтобы не упереться в «нельзя» на финальном этапе.
Нужна ли «белая» зарплата?
Чем прозрачнее доход — тем проще одобрение. Если часть дохода неофициальна, поможем собрать альтернативные подтверждения (выписки, договоры, справки от бухгалтерии в формате банка).
Какой минимальный первоначальный взнос?
Требования различаются у банков и зависят от объекта и профиля заёмщика. На разборе подскажем вашу необходимую планку и варианты её уменьшить (например, маткапитал/субсидии — если применимо по правилам банка).
Можно ли рефинансировать?
Да, если условия программы и банка это допускают, рассмотрим рефинансирование на актуальных параметрах. Проверим выгоду «в лоб» с учётом страхований и комиссий.
Сколько занимает процесс?
Средний путь: 1–3 дня на сбор пакета, далее сроки рассмотрения банка и согласование объекта. Мы синхронизируемся с продавцом/застройщиком, чтобы не терять время.
Берёте комиссию?
Мы работаем официально и прозрачно: фиксируем условия в договоре, без скрытых платежей. Часть работы покрывают банки-партнёры.
Готовы обсудить ваш кейс?
Напишите — ответим в течение дня, предложим 2–3 рабочих сценария и соберём пакет на одобрение.
Написать в Telegram Задать вопрос в WhatsAppКонтакты
Ипотечный брокер Кретова Ольга
Владивосток, Приморский край
Тел.: +7 924 235-93-67
Telegram: @realestate_Kretova_bot
WhatsApp: написать
Сайт: kretova-olga.ru
